Samstag, 15 Dezember 2018

Wohnen in Drakenburg

Dezentral und doch ganz nah

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    Naturbegeistert ?
    Wohnraum direkt am Landschaftschutzgebiet.
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    Drakenburg • Stechers Graben 12
    Wir bieten Ihnen ein "natürliches" Zuhause.
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    Interessiert ?
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Alles Ansichtssache

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Südansicht
Haus aus Richtung Nienburg
Ansicht vom Feld auf PV-Anlage und Müllsammelplatz
Nordansicht
Haus aus Richtung Weser
Ansicht des verglasten Hauseingangs sowie der Zufahrt
Ostansicht
Haus aus Richtung Ortsmitte
Ansicht des Carports und der Giebelseite
Westansicht
Haus aus Richtung Wesermarsch
Ansicht des Gartens mit Freisitz, Terrasse und Balkon
Draufsicht
Haus aus der Vogelperspektive
Ansicht des gesamten Grundstücks von oben
Straßenansicht
Haus aus Richtung Stechers Graben
Straßenansicht des Hauses Stechers Graben 12
Anfang der 1970 Jahre wurde das Haus Stechers Graben 12 von der Unternehmerfamilie Ruröde auf dem schönsten Grundstück in der Wohnsiedlung gebaut. Das über 1000 Quadratmeter große Eckgrundstück grenzt zu zwei Seiten an das Landschaftschutzgebiet der Wesermarsch an. Dadurch ergibt sich eine unverbaubare Lage. Wenn man die hinter dem Haus auf der Weide grasenden Pferde sieht, ist man in der Entspannung angekommen. 2012 haben wir zu viert, Olaf Mielke (Berufsfeuerwehrmann) und Heike Stünkel-Mielke (Arzthelferin) sowie Gabriela und Jörg Mielke (beide Kriminalbeamte), die Immobilie als Nachbarn erworben. 2013 erfolgte die grundlegende Renovierung (Fenster, Türen, Installation und Dachbodenausbau) des Hauses sowie die komplette Neuanlage des Außenbereichs. Aus dem großen Einfamilienhaus wurde ein Dreifamilienhaus. Alle Wohnungen erhielten neue Badezimmer und jede Küche eine neue Einbauküche. Bei der Renovierung des Hauses haben wir Wert auf helle und freundliche Töne gelegt, bei den Außenanlagen haben uns klare Linien und ein pflegeleichter Bewuchs geleitet.
Das Kellergeschoss wurde aufgrund ausreichender Deckenhöhe zu einer 90 Quadratmeter großen Souterrainwohnung ausgebaut. Große Fenster auf der Südseite durchfluten die Räume ausreichend mit hellem Tageslicht. Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Zur Souterrainwohnung gehört eine verschließbare PKW Garage sowie ein überdachter Freisitz hinter den Garagen mit angegliederter Rasenfläche. Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet.
Mit 120 Quadratmetern ist die Wohnung im Erdgeschoss die zweitgrößte Mieteinheit. Große helle Räume schaffen ein tolles Wohnklima. Eine große L-Einbauküche mit modernen E-Geräten bietet alles, was man braucht. Vom Wohnzimmer betritt man eine ca. 30 Quadratmeter große Terrasse, von der man einen unverbaubaren Blick in das Landschaftsschutzgebiet der Wesermarsch hat. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller, eine abschließbare PKW Garage sowie ein Einstellplatz im Carport nebst Fahrradschuppen. Die Gartennutzung teilen sich die Mieter aus EG und KG.
Die größte Wohnung liegt mit 139 Quadratmetern im Ober- und im Dachgeschoss. Hinter der Haustür führt eine Treppe in diese abgeschlossene Mieteinheit. Beide Ebenen der Wohnung werden durch eine zusätzliche Treppe verbunden. Auf der Obergeschossebene befinden sich ein Flur, eine Küche mit L-Einbaumöbeln, das Bad sowie drei separate Wohnräume. Zwei Wohnräume haben zusätzlichen einen Platz an der Sonne. Eine windgeschützte Loggia mit Früh- und Nachmittagssonne sowie ein riesiger Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne verschaffen dieser Ebene ein besonderes Freiluftflair. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer heller Raum nach Art eines Ateliers. Gegenüber dem Atelier liegt ein voll isolierter großer Abstellraum, der reichlich Platz für allerlei Hausrat bietet. Zur Wohnung gehören ein Einstellplatz im Carport nebst Fahrradschuppen. An der Gartenpflege müssen sich die Mieter des OG/DG nicht beteiligen.

Unser Komplettservice

In unserem Vermietungsangebot sind bereits alle Nebenkosten enthalten. Sie wohnen "all inklusive".

 

Wasser

Der Wasserverbrauch wird exakt erfasst. Jede Wohneinheit hat eigene geeichte Warm- und Kaltwasseruhren, welche den Durchfluss messen. Auch der Verbrauch am Außenwasserhahn, der sich in der Nähe des Carports befindet, wird durch eine Wasseruhr erhoben.

Strom

Wir beliefern unsere Mieter zentral mit selbst erzeugtem Solarstrom. Sie müssen keinen Extravertrag mit einem Stromanbieter abschließen. In unserem Mieterstromprojekt haben Sie über intelligente SMART-Meter Stromzähler jederzeit online Zugriff auf Ihre Verbrauchswerte.

Abfall

Wir trennen unseren Müll konsequent und helfen damit der Umwelt. Ausreichende Kapazitäten an verschiedenen Müllbehältern stehen abseits von Blicken hinter dem Carport. Sie sind dort jederzeit gut erreichbar, aber eben so weit weg, dass Sie niemanden durch ihr Erscheinen oder Gerüche belästigen.

Internet & TV

Wir versorgen unsere Mieter zudem zentral mit Highspeed Internet. Sie benötigen keinen eigenen kostenpflichtigen Providervertrag. Der VDSL 100 Anschluss steht ihnen im Rahmen des Mietvertrages per LAN oder WLAN zur Verfügung. Das Fernsehen kommt bei uns via Satellit vom Himmel. Die ASTRA Programme stehen jeder Mieteinheit getrennt zur Verfügung.

Heizung

Auch bei den Heizkosten geht es ganz exakt zu. Moderne, intelligente Verbrauchsanzeiger an den Heizkörpern messen jede Abnahme von Wärme. Die Warmwassererzeugung wird ebenfalls gemessen. Einer übersichtlichen Jahresverbrauchsabrechnung, die ein externes Unternehmen fertigt, entnehmen Sie ihre Verbrauchswerte.

Sonstiges

Wir setzen auf Fairness und gute Nachbarschaft. Daher legen wir alle Verbräuche offen und transparent in einer jährlichen Nebenkostenabrechnung vor. Alle Energieverbräuche werden individuell abgerechnet. Die weiteren Liegenschaftskosten werden anteilig fair auf die Mietparteien umgelegt.

Hauspost

showAblese-und Schornsteinfegertermine teilen wir Ihnen zeitgerecht mit.read more

 

showEs geht kein Postpaket verloren, da wir uns gegenseitig bei der Annahme unterstützen.read more

 

showBenötigt jemand Hilfe. Kein Problem. Wir können auch gute Hausmeister sein.read more

 

ZUFRIEDENE MIETER

Wir geben unser Bestes, um Ihnen das Wohnen angenehm zu machen. Wir stellen uns einem ehrlichen Feedback.

Oliver

Souterrain

Im KG bin ich mit meinem Kaminofen die Basis des Hauses. Den eigenen Hauseingang und Freisitz im Garten genieße ich besonders.

Joshua und Luca

Erdgeschoss

Die hellen Wohnräume mit den weißen Türen, die große Küche mit separatem Abstellraum und die XXL Terrasse mit dem Garten sind der Hammer.

3er WG

Ober- und Dachgeschoss

Für das Studium an der Polizeiakademie Niedersachsen konnten wir es wirklich nicht besser treffen. Die große Wohnung mit separaten Zimmern hat uns sehr gefallen.

Wohnung im Obergeschoss zu vermieten

Zum 01. Oktober 2020 vermieten wir die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss neu!
3 Zimmer, Küche, Bad, Wohnflur, Dachatelier, Loggia, Balkon und ein Abstellraum auf 139 Quadratmetern suchen Nachmieter.
Hier sehen Sie einige Beispielbilder der Wohnung.

Zur Mietpreisgestaltung nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

 

 

Hier sind Wir

Falls Sie uns oder unsere MIeter besuchen möchten, können Sie sich hier mit Hilfe von Google Maps orientieren.

 

 

Was es sonst noch zu sagen gibt.

Kaputt gehen kann immer mal etwas. Gerne bin ich dabei behilflich, kleinere oder größere Malheure zu beheben. Ich bitte unsere Mieter um einen schonenden Umgang mit der Mietsache, damit wir alle über die Jahre daran unsere Freude haben können.

Olaf Mielke // Technischer Service

Ich stehe den Mietern nahezu jederzeit für Fragen rund ums Mietverhältnis zur Verfügung. Da ich im Nachbarhaus wohne, setze ich auf persönliche Kontakte. Ein direktes Gespräch vermeidet unnötigen Schreibkram und führt häufig zur schnellen Klärung der Anliegen unserer Mieter. Bei uns kann man die Hausverwaltung noch persönlich sehen und sprechen.

Jörg Mielke // Hausverwaltung

Auf ein Wort. Nicht alle Fragen zu einer Vermietungsimmobilie lassen sich durch einen Internetauftritt beantworten. Daher bieten wir unkompliziert und zeitnah persönliche Gespräche an, die Sie gern mit einem Besichtigungstermin verbinden können. Zum Beispiel ist das Thema Haustierhaltung sehr speziell und bedarf einer genauen Klärung, damit es später nicht zu Problemen in der Liegenschaft kommt. Lassen Sie uns darüber reden.

Olaf • Heike • Gabriela • Jörg // Eigentümergemeinschaft

Kontakt & Impressum

Eigentümergemeinschaft Mielke
31623 Drakenburg • Stechers Graben 12
Tel: 0172 6475906 (Jörg Mielke)
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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